Czy obowiązek raportowania DAC7 wpłynie na Twoją działalność właściciela wynajmu krótkoterminowego? Sprawdź, w jakich przypadkach trzeba będzie raportować rezerwacje noclegów i kto jest za to odpowiedzialny.
Z tego artykułu dowiesz się:
- Na czym polega obowiązek raportowania rezerwacji noclegów.
- Kto musi raportować rezerwacje i w jakich przypadkach.
- Jakie są Twoje obowiązki jako wynajmującego.
Czym jest DAC7 i dlaczego wprowadzono te przepisy?
DAC7 to unijna dyrektywa wprowadzające obowiązek raportowania rezerwacji noclegów w wynajmie krótkoterminowym. Te regulacje mają na celu zwiększenie transparentności i zapewnienie uczciwej konkurencji na rynku. Mają służyć walce z szarą strefą i nadużyciami podatkowymi. Przepisy weszły w życie 1 lipca 2024 r.
Zajmujesz się wynajmem krótkoterminowym? Poznaj inne zagadnienia z zakresu prawa: Wynajem krótkoterminowy w świetle prawa
Kogo dotyczy obowiązek raportowania DAC?
Raportowanie rezerwacji noclegów DAC7 dotyczy operatorów platform cyfrowych. Noclegowo jest jedną z takich platform, dlatego jeśli goście rezerwują pobyty w Twoim obiekcie noclegowym za naszym pośrednictwem, to (po spełnieniu określonych kryteriów) musimy zgłaszać to organom podatkowym.
Kiedy musimy raportować Twoje transakcje?
Nasza platforma musi raportować Twoje transakcje do organów podatkowych, jeśli spełnione jest któreś z kryteriów:
- jeśli w ciągu roku zostanie zrealizowanych więcej niż 30 rezerwacji w Twoich obiektach za pośrednictwem naszej platformy;
- jeśli suma dokonanych płatności w rezerwacjach będzie wyższa niż 2000 EUR w ciągu roku.
Kiedy nie trzeba raportować rezerwacji DAC7?
Obowiązek raportowania noclegów DAC7 wyłącznie obiektów, które korzystają z rezerwacji on-line w Noclegowo. Natomiast raportowaniu nie podlegają obiekty publikowane w formie ogłoszenia (model abonamentowy). Jeśli nie masz rezerwacji z portalu Noclegowo, nie musimy raportować Twoich transakcji.
Raportowanie DAC7 – obowiązki właścicieli obiektów noclegowych
Jeśli liczba lub wartość Twoich rezerwacji zbliży się do ustalonych limitów, możemy wymagać dodatkowej weryfikacji Twoich danych jako sprzedawcy. Jeśli nie dostarczysz wymaganych informacji, wypłaty za rezerwacje mogą być tymczasowo wstrzymane do czasu uzupełnienia danych.
Najczęściej zadawane pytania o DAC7 i wynajem krótkoterminowy
Do wartości transakcji bierze się pod uwagę wyłącznie kwoty wypłacone przez platformę i pomniejszone o prowizje od rezerwacji. Pobierając niski zadatek przy rezerwacjach (i otrzymując od gości resztę kwoty bezpośrednio), możesz uniknąć przekroczenia progu kwotowego. Wówczas Twoje rezerwacje nie będą podlegać raportowaniu.
Raportować trzeba dane sprzedawców, którzy osiągnęli próg 30 lub więcej transakcji lub których wynagrodzenie przekroczyło 2000 EUR, a nie szczegóły dotyczące każdej rezerwacji.
Nie podlegasz raportowaniu również wtedy, gdy publikujesz obiekt w formie ogłoszenia bez rezerwacji on-line. Nie dochodzi wówczas do żadnej transakcji za pośrednictwem Noclegowo.
Operatorzy platform handlowych mają obowiązek raportowania danych o sprzedających i ich transakcjach wstecznie za lata 2023 i 2024. Ze względu na opóźnienie we wdrożeniu przepisów dyrektywy DAC7 w Polsce, termin na złożenie sprawozdań został wydłużony do 31 stycznia 2025.
Więcej informacji na temat raportowania DAC7 znajdziesz tutaj: Co warto wiedzieć o dyrektywie DAC7