W ostatnim czasie temat rejestracji lokali przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy stał się przedmiotem gorących dyskusji. Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej zaproponowało wprowadzenie rejestru lokali wykorzystywanych na platformach takich jak Airbnb, aby wyciągnąć je z szarej strefy. Czy jednak taki rejestr nie istnieje już w praktyce?
Obowiązek rejestracji obiektów noclegowych
Każdy właściciel obiektu noclegowego, w tym tych przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy, ma obowiązek rejestracji w gminnych ewidencjach obiektów noclegowych. Problem pojawia się jednak w momencie, gdy na właścicielu spoczywa obowiązek oświadczenia, że jego obiekt spełnia wymagania stawiane przez odpowiednie instytucje – a te wymagania często nie istnieją.
Polskie Stowarzyszenie Wynajmu Krótkoterminowego (PSWK) od początku postuluje o stworzenie możliwości uzgodnienia takich wymagań z odpowiednimi służbami, takimi jak ppoż., sanepid czy nadzór budowlany. Gminy zgadzają się z tym postulatem i dostrzegają problem.
Centralny Rejestr Obiektów Noclegowych na horyzoncie
Warto także zwrócić uwagę, że Unia Europejska nałożyła na państwa członkowskie obowiązek wprowadzenia centralnych ewidencji obiektów noclegowych do maja 2026 roku. Ministerstwo Sportu i Turystyki pracuje nad zmianą prawa, które ma umożliwić stworzenie Centralnego Rejestru Obiektów Noclegowych. Wciąż jednak występuje problem związany z brakiem konkretnych wymagań dla obiektów zakwaterowania w kategorii wynajmu krótkoterminowego.
Przyszłość wynajmu krótkoterminowego
Przywołując głos społeczności związanej z wynajmem krótkoterminowym, wielu właścicieli obiektów wyraża obawy o realność wymogów, które miałyby być wprowadzone. Dostosowanie mieszkań do wymagań równych hotelom wydaje się mało realne, a biurokracja z tym związana mogłaby zniechęcić do prowadzenia tego biznesu.
Wspólnie, zarówno właściciele obiektów, jak i instytucje regulujące, powinni dążyć do stworzenia sensownego i możliwego do zrealizowania systemu, który usunie szarą strefę i uporządkuje rynek wynajmu krótkoterminowego, przy jednoczesnym zachowaniu różnorodności dostępnych ofert noclegowych.
Wnioskując, temat rejestracji lokali na wynajem krótkoterminowy jest skomplikowany i wymaga działań zarówno legislacyjnych, jak i dialogu pomiędzy branżą a organami państwowymi. Tylko poprzez wspólne działanie można osiągnąć trwałe rozwiązania, które przyniosą korzyści zarówno dla właścicieli obiektów, jak i turystów.
